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婚房装修一半被迫停工 消费者想退款

婚房装修一半被迫歇工

破费者想退款要承担高额违约金

“孩子的婚房装到一半儿,装修公司就‘撂挑子’了,可把我急坏了。”近来,家住丰台角门的孟老师烦心不已:交了14万多元的装修款,可屋子却成了半拉子工程,而且离竣工遥遥无期。

破费者 装修一半儿被“撂挑子”

很多人装修图的是省心省力,孟老师恰是被“寰宇和”公司的“业主不用自己出一分力,也不用自己买一个钉,更不用多花一分冤枉钱,装修项目一站式完成”的鼓吹语打动,选择了“寰宇和”公司来装修。

今年3月2日,孟老师与“寰宇和”签了条约,交了2万元订金和1.9万元的部分一期款,订购了“小户型全装套餐”,此中包孕设计、人工、厨卫、小五金、基材、主材、家具、家电等项目。“条约中约定工程在90个事情日竣工。装修完恰恰能遇上孩子婚期,小两口入住新居。”孟老师一家人对装修满怀等候,在开工前又交了7万多元的一期款,并选好了材料颜色和家具格式。

然而,装修历程并不那么省心省力。5月25日,孟老师家正式开工,到6月8日装修历程还顺利,工人很快就完成了水电改造和卫生间防水部分。到了贴瓷砖这一步,包孕在套餐内的瓷砖迟迟未到货,在孟老师的多次催匆匆下,公司事情职员才见告他,他定的那款瓷砖厂家已不供货了,必要替换瓷砖格式。又以前了20天,瓷砖才如数送到。“工人老是做做停停,天天都要催着、盯着。工长给出的解释是还有材料没到位。”

贴完瓷砖后,公司看护他交二期款。于是,孟老师又交了2.48万元的中期款。但让他没想到的是,交完二期款,工人们就不见了,装修材料也迟迟不见踪影,装修陷入了停滞。工长奉告孟老师:“公司不给我钱,我们不能再干活儿了。”

7月6日,孟老师抉择去“寰宇和”公司问个究竟。贩卖职员明确奉告他,“公司资金链断了,要想继承装修只能等,何时规复我们也不知道,反正3个月肯定是完不成了。”“我家孩子婚期顿时就到了,等着新居装修完入住呢。”贩卖职员建议他先付钱给工长,让工人继承下一步的工程。孟老师只好又花了1.5万元,这钱让他感觉掏得冤枉。“到今朝为止,我已经交了14万多的装修款,可后续的门、地板、卫具等材料,还有电视、两张床、沙发、茶几这些家电和家具,公司一样也没送来。”孟老师设法主见子与供应门的厂家取得了联系。“一问才知道,寰宇和公司还欠着人家钱呢。厂家说我家的门还没下单临盆,公司不给信儿他就不给做。”

装修公司 退款要承担7成违约金

前两天,记者与孟老师一路来到旭日区青年路甲88号的“寰宇和”公司。大年夜楼上的招牌已从“寰宇和”更名为“誉百年”,家具展厅里黑着灯,大年夜部分家具或已被运走或杂乱地摆放着,就连墙上“明星设计师”的照片也已整个撤下。

大年夜厅里凑集了不少和孟老师经历相似的破费者。两名事情职员在前台款待破费者,让破费者先填表挂号,然后加入“北京寰宇和在建工地群”,说各家的装修进展会在群里发消息。一名事情职员向记者走漏,“现在装修都歇工的缘故原由,便是由于公司不给工长打钱,不给材料商打钱,现在所有项目都停了。”

孟老师提出了退款要求。一名事情职员奉告他:“根据装修条约规定,客户缘故原由要求解除条约的,开工前且材料未进场,客户必要承担条约总额20%的违约金;材料进场后,客户必要承担条约总额70%的违约金。您家已经完成了水电改造,即是材料已进场了,您要退款就得承担条约总额70%的违约金。”而且,退款的要领只能选择两种:一种是5万元金额以下,分12期退款,每期退8%,5万至10万元的,每期退6%;另一种是将钱退到一个名为“我是房东”的App中,算作虚拟泉币用来在App上购物。这样的退款规划,让孟老师无法吸收。

状师说法 破费者无需承担违约责任

北京市常鸿状师事务所彭艳军状师觉得,“寰宇和”公司已构成了根本违约,孟老师可以依法要求解除条约,要求退还有关预交款,并且要求赔偿丧掉。我国《破费者职权保护法》第五十三条规定,经营者以预收款要领供给商品或者办事的,该当按照约定供给。未按照约定供给的,该当按照破费者的要求实行约定或者退回预支款;并该当承担预支款的利息、破费者必须支付的合理用度。《条约法》第九十四条规定:在实行刻日届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行径注解不实行主要债务;当事人一方迟延实行主要债务,经催告后在合理刻日内仍未实行的;当事人一方迟延实行债务或者有其他违约行径致使不能实现条约目的等情形时,另一方当事人可以解除条约。

同时,彭艳军状师指出,该公司在条约中规定,材料进场后,只要客户要求解除条约,就必要承担70%的违约金,这显着是加重破费者责任的不公道、分歧理的规定,属于霸王条目。彭状师分外提示,像孟老师这种情形要求解除条约的,因为是对方根本违约在先,孟老师行使法定解除权,根本不必要承担违约责任。

本报记者 褚英硕

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